想着这样一个超级城市综合体项目。

    哪怕范无眠自己吃不下，也能通过个人影响力，拉拢别人合作开发。

    周天胜倒不担心他的胃口太大。

    现在内地不少开发商，手上有个小几千万人民币，就敢三五成群合作拿地。

    例如上周，有几位外地商人，费4亿多人民币，拿下占地6万多平米的低密度住宅用地时候，眼睛都不眨一下。

    涉及到一波泼天的“业绩”。

    不需要范无眠操心初期支付的土地出让金太高，周天胜听完他的忧虑之后，自己就开始帮忙想办法，压缩前期的开支。

    比如将商场，从四层压缩到两层半，酒店面积也打个对折，400米的高楼，暂时也被砍到300米。

    这么做的原因在于，反正短期内还不会动工建造，先把地皮拿到手，将来再变更修改，补交些土地出让金之类就行。

    土地出让金的高与低，跟土地的容积率直接挂钩。

    在占地面积32万平方米的地皮，用来开发建筑面积50万平方米的工程，和用来开发建筑面积100万平方米的工程，价格方面可能相差一倍。

    所以像超级摩天大楼，也许占地面积才几千平方米，但由于建筑面积太大，土地出让金却贵到离谱。

    预计建筑面积总共30万平方米左右的住宅区，包含别墅和商品房，平均下来按照每平米楼面价2500计算，这就需要7亿5000万人民币左右。