但我觉得没必要，住宅项目倒是可以保留下来。按照地皮的面积，可以盖两栋写字楼，外加三栋住宅楼，配套还能建设些商业项目。”

    “接盘的公司没办成，地皮的开发权又回到了原本的公司手上，假如燕京官方着急复活这个项目，我们就能占据主动权，争取以2002年的地价接盘，等于刚入手就先赚了。这个总建筑面积42.6万平方米的项目，当时平均楼面价才856元，即使入手价稍微高一点，总体来看还是特别划算”

    在互联网行业，小马哥十分精通，但论起房地产生意，他却属于一窍不通的外行。

    看见报告上写着——“《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》明确要求，土地出让收入全额纳入地方基金预算，实行‘收支两条线’。若竞得方未按时缴纳地价款，政府有权解除合同并收回土地.”

    小马哥指着条文纳闷问道：

    “我不太理解，为什么地皮被二次拍卖以后，开发权还能再回到原开发商手上？意思是我们一旦拿地开发，初期就要全额缴纳拿地的钱，还要赶在奥运会之前把它开发出来对吧？这样一个项目初期要花十几亿，后续装修又是几个亿，耗费的资金太多了吧？”

    范无眠挑重点解释，先说道：

    “资金问题不需要担心，我找中行那边聊过，可以给我们提供80%的拿地和开发资金。”

    “当时燕京官方选择解约没收土地，原开发商提起诉讼，要求恢复使用权并答应补缴余款，不知道从哪里筹集到一笔钱，真把土地出让金补齐了。”

    “现在开发商那边，正到处寻找资金用于开发，我托人问过，大概准备募集8亿人民币，42.6万平米的建筑面积，一平米造价成本算2000块，差不多