。”

大将即是大将，这么多年过去了，只要一说起谈生的话，我脑海里面始终浮现的是这一幕。

舌战群雄，号令天下。

他这一刻的敢做敢当，比起现在很多所谓的负责人，称职不止几个层次，通常遇到这种情况，现在的处理方式就是推几个实习生出去应付，搞砸了就直接让实习生跑路，而自己毫发无损，解雇了无关重要的人员，对业主，对公司，对舆论都是很能有所交代的，仿佛这些锅天生就是为这些实习生，底层员工准备着的，发展到今时今日，基本上都是惯常操作了。

但，像谈生这样，以负责人的身份站出来，一力承担，我在地产圈这么多年，见到不超两个。

谈生180的身形，以及掷地有声、震耳发聩的声线，很快就把场子镇住了。

全场马上鸦雀无声。

突然有一把声音说，“我只是想知道，自己真金白银付出买的房子，什么时候能收房子？”

话音刚落，这番言论便引起广泛共鸣，大家又再一次鼓噪起来。

只见谈生顺手拿起放在前台公示的《商品房买卖合同》，振振有词地说，“大家对于这本《商品房买卖合同》应该不会陌生吧，但大家应该不太记得或者不太清楚，容许我几分钟翻出相关条款读一遍，第八条，出卖方逾期交付房屋的违约责任，根据大家所签署的，我们是约定在本年度6月30日交付，想请问大家，今天是几月几号？”

顿时，人群内再一次鸦雀无声。

“但很多人在论坛监测到，你们已经停工了，烂尾了。”

“对啊对啊，我都有看到。”

“很多人，就能代表公司的建筑施工方吗？还是他有亲自上现场数，今天有多少工人上班这样吗？还是，他已获取公司授权到银行查公账，发现公司已经资不抵债，整个项目面临烂尾的危机呢？还是彻查过监控账号，账号上的钱，不能满足这四栋楼主体结构，连封顶的都不做到呢？”一番话说得人群又冷静下来，“很明显，网上的言论根本就不了解我们的实际情况，二期已经封顶很久了，甚至三期都封顶了，现在进度是二期和三期同期内部水电施工，虽然三期不带装修，现在为什么会停工，是由于我们销售是划分两期进行，但同一栋楼，甚至同一片楼，电路水管为了施工方便，都是并入一起考虑的，而这些，大家有没有到过现场去勘探了解，又有没有懂行的业主，能看出端倪呢？”

“我就是担心你们会违约，逾期交楼！”一句话又引起很多“是啊是啊”的和应。

“各位业主，请你们回家后详细地将商品房买卖合同从保险柜里面拿出来，仔细看一遍，上面约定得非常清楚，收楼是什么时候，需要达到什么条件才叫收楼，如果开发商没有准时按质按量履行合同的，上面写得非常清楚，是有什么赔付条件的，甚至，超过180天，到达退房条件的，你是可以随时过来这里退房的，退房也有相关的约定，是要如何赔付和支付利息的，二期的合同虽然不是网签，但都是经过房管局审核后备案的，全部都是有相关部门核准过的法律效力的，所以，请问你们还需要有什么担心？到时候收楼时期，去到那一天就是那一天，去到什么条件就是什么条件，达不到就根据合同上约定执行，或者你也可以选择终止合同，请问这些还需要怎么争吵呢？”

“每一份合同都是有备案的，你不相信开发商的承诺，也相信房管局独有的蓝色盖章吧，或者你们需不需要回家看看，是否你手持的那一本是漏戳了房管局的章的？”

这一番话，直接就让有些心急如焚的业主，从售楼部里面跑回家了，去看看那本合同，是否如谈生所说的。

人的从众心理就是这样，被谈生节节击